Que ce soit une entreprise opérationnelle, une société en expansion ou une nouvelle structure, construire un local professionnel peut être au rendez-vous à un moment donné. Il faut dire que ce type de projet ne doit pas se faire du jour au lendemain. C’est un travail d’une grande envergure qui demande des préparatifs colossaux. D’autant plus que ce type de construction exige le respect de différentes règles. Un local professionnel doit être durable et respecter les normes de sécurité. Voici d’ailleurs les principales étapes à mettre en œuvre pour construire son local professionnel.
Mettre les points sur les besoins et les exigences préparatoires
C’est une évidence, une construction exige l’achat d’un terrain adapté. Par contre, le choix repose souvent sur plusieurs points essentiels. Déjà, il faudra choisir la zone idéale. Les entreprises ont, en effet, la possibilité d’opter pour un terrain en zone urbaine, c’est-à-dire en centre-ville. Mais elles peuvent également s’implanter au cœur d’un centre d’affaires. Certaines peuvent aussi se trouver en périphérie. Tout dépend des besoins de leur secteur d’activités.
Dans tous les cas, il est conseillé de faire appel à une société experte en immobilier d’entreprise afin de choisir le terrain. Ce type de structure a la possibilité d’analyser toutes les possibilités suivant la législation en vigueur. D’ailleurs, il est nécessaire pour cette étape de vérifier si le terrain est bien destiné à un usage professionnel et non résidentiel. Le constructeur fera aussi le nécessaire pour s’assurer de la conformité du terrain selon que celui-ci peut réellement accueillir la construction d’un point de vue technique. Cela peut même inclure la collaboration avec un géomètre.
Mettre en œuvre les plans de construction
Après l’étape précédente, l’entreprise chargée de la construction met au point les plans de construction. Cette phase du projet inclut l’ensemble des éléments de conception nécessaires à la construction. Il faudra qu’ils contiennent toutes les spécifications. Elles doivent être bien détaillées.
En plus de cela, ils doivent contenir des dessins techniques à grande échelle. Parmi les éléments structurels importants à voir dans ces plans, on distingue particulièrement les plans, les systèmes de plomberie, d’électricité, de ventilation… Si l’on prévoit des espaces verts, le constructeur peut être amené à collaborer avec un paysagiste pour des plans de conception.
En même temps, les spécialistes analysent la solidité du bâtiment selon qu’il peut supporter les forces internes et externes. En réalité, un édifice professionnel doit faire face aux flux des usagers, aux intempéries, aux mouvements des matériaux… Il doit être bien résistant.
Demander un permis de construire
Comme tout autre type de construction, il est obligatoire d’avoir un permis de construire. Les démarches demandent, cependant, quelques documents essentiels sans oublier les plans de construction. Dans cette demande, il faudra mentionner tous les travaux envisagés. En plus de ces éléments, les autorités exigent souvent de faire effectuer des diagnostics sur terrain afin de s’assurer qu’il n’y ait pas de présence de produits dangereux, de plomb et d’amiante.
La demande de construction est aussi visée par plusieurs services, dont les services environnementaux, les services de l’inspection ou encore les services du zonage. Ceux-ci évaluent la conformité de la demande avec le code du bâtiment et d’autres lois en vigueur. Ce sera après cela que les autorités remettent un numéro de référence pour ensuite obtenir le permis. Les travaux peuvent ensuite commencer.
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